Oberwöhr / Rosenheim – Der nächste Schritt beim Wohnprojekt „Wohnen Krainstraße Mangfallau“ in Rosenheim ist gemacht: Mit dem Spatenstich für die Wohngruppe 1 startet die GRWS den Bau von drei Häusern mit insgesamt 60 Wohnungen. Das Gesamtquartier zwischen Krainstraße und Mangfall umfasst 174 Wohnungen. Ein Teil der Bebauung durch Beck & Fraundienst ist bereits realisiert beziehungsweise in der Umsetzung.)

Das neue Wohngebiet entsteht nah an der Mangfall. Fotos: Innpuls.me

Vertreter der GRWS, der Stadtverwaltung, des Stadtrats, der Regierung von Oberbayern sowie Architekten und weitere Projektbeteiligte kamen am Mittwoch zum offiziellen Spatenstich an der Krainstraße zusammen. Der Termin markiert den Beginn des städtischen Bauabschnitts des neuen Wohnquartiers in Oberwöhr.

Die ersten Häuser von Beck und Fraundienst stehen bereits.

Vier Wohngruppen zwischen Krainstraße und Mangfall

Das Wohnprojekt entsteht auf einem rund 21.600 Quadratmeter großen Areal zwischen Krainstraße und Mangfall. Die Entwicklung erfolgt in vier sogenannten Wohngruppen.
Die Beck & Fraundienst Wohnbau GmbH & Co. KG errichtet die Wohngruppen 2 und 3 mit insgesamt 114 Wohnungen. Die Stadt Rosenheim setzt über ihre Wohnbaugesellschaft GRWS die Wohngruppen 1 und 4 um. Hier entstehen insgesamt 60 Wohnungen in sechs Häusern.

Rosenheims Oberbürgermeister Abuzar Erdogan hält das Bauprojekt nah der Mangfall für „richtig und wichtig“. 

Der Spatenstich erfolgte nun für die nördlich direkt am Mangfalldamm gelegene Wohngruppe 1. Für die ebenfalls zur Stadt gehörende Wohngruppe 4 ist der Baustart im August vorgesehen. Die Fertigstellung der sechs städtischen Häuser ist für 2028 geplant.

„Richtig und wichtig“ für den Wohnraum in Rosenheim

Rosenheims Oberbürgermeister Abuzar Erdogan bezeichnete das Bauprojekt als „richtig und wichtig“. Es sei ein weiterer Schritt, um die angespannte Wohnungssituation in Rosenheim zu verbessern. Der Stadtrat habe sich die Entwicklung der Fläche bereits seit vielen Jahren vorgenommen, sagte Erdogan. Wie bei vielen Themen habe es jedoch Zeit gebraucht, bis aus der ursprünglichen Vision eine konkrete Umsetzung geworden sei.
Mit dem Projekt wolle die Stadt vor allem Menschen aus Rosenheim die Möglichkeit geben, weiterhin in der Region wohnen zu können. Ziel sei es, Wohnraum zu schaffen, der auch zu erschwinglichen Preisen angeboten werden könne, so der Oberbürgermeister.

Die 60 Wohnungen der GRWS entstehen im Rahmen des Kommunalen Wohnraumförderprogramms (KommWFP) und werden durch die Regierung von Oberbayern gefördert. Die Investitionssumme für das Projekt liegt bei rund 28 Millionen Euro (ohne Grundstückskosten).

Wasserfrage spielte bei Planung eine zentrale Rolle

Die Entwicklung der Fläche war in den vergangenen Jahren auch von Diskussionen begleitet. Besonders die Lage in der Mangfallniederung und die Erfahrungen vieler Oberwöhrer mit dem Pfingsthochwasser 2013 spielten dabei eine wichtige Rolle. Die Erinnerungen an das Hochwasser hätten bei Anwohnern verständlicherweise zu Besorgnis geführt, sagte Erdogan. Gleichzeitig verwies er darauf, dass die möglichen Auswirkungen des Bauvorhabens im Rahmen des Verfahrens durch Gutachten und Untersuchungen sorgfältig geprüft worden seien. „Eine Verwaltung plant nicht willkürlich. Jegliche Eventualitäten vorzubeugen ist gesetzliche Pflicht“, sagte der Oberbürgermeister.

Die Lage des Baugebiets bringt tatsächlich besondere Anforderungen mit sich. Aufgrund der Nähe zur Mangfall und schwankender Grundwasserstände kommen für Keller und Tiefgaragen sogenannte „Weiße Wannen“ aus wasserundurchlässigem Stahlbeton zum Einsatz.

Weitere Arbeiten starten im August

Das Quartier wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Rosenheim angeschlossen. Geplant sind außerdem je Wohnbereich eine Tiefgarage, ein Kinderspielplatz sowie Fuß- und Radwegeverbindungen zur Mangfall.
Mit dem Start der Arbeiten an der Wohngruppe 1 beginnt nun auch die Umsetzung des städtischen Teils des Quartiers. Im August soll mit der Wohngruppe 4 der nächste Bauabschnitt folgen.
(Quelle: Artikel: Karin Wunsam / Beitragsbild, Fotos: Karin Wunsam)