Seit 1949 steht das Haus an der Seestraße 49. Ursprünglich als Gaststätte mit Badeanstalt errichtet, wurde es später unter dem Namen „Seehotel Hubertus2 bekannt und war viele Jahre eine beliebte Adresse für Rosenheimer und Touristen. Mit der Zeit verfiel das Gebäude, wurde geschlossen und schließlich als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Seit 2011 gehört das Grundstück der Stadt Rosenheim.

Nun soll das in die Jahre gekommene Haus abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden – eine öffentliche Gaststätte mit bis zu 15 Fremdenzimmern. Weil der Stadt die finanziellen Mittel fehlen, ist eine Vergabe im Erbbaurecht an einen privaten Investor vorgesehen. Genau dieser Punkt sorgt bei der Bürgerinitiative Happinger See und einigen Badegästen für Unbehagen. Sie befürchten, dass der freie Zugang zur Liegewiese am See eingeschränkt werden könnte.

Vorbescheid klärt nur rechtliche Möglichkeiten

Der jetzt beschlossene Vorbescheid – er wurde mit sieben zu vier Stimmen angenommen, die Gegenstimmen kamen von den Fraktionen der Grünen und der Freien Wähler – legt zunächst nur fest, dass das Vorhaben grundsätzlich bauplanungsrechtlich zulässig wäre. Er bedeutet noch keine Baugenehmigung. Oberbürgermeister Andreas März betonte: „Da werden Ängste geschürt, die nicht berechtigt sind.“ Zudem stellte er klar, dass der vom Ausschuss genehmigte Vorbescheid keine Wirkung nach außen entfaltet: Über die nächsten Schritte werde in den zuständigen Gremien des Stadtrats entschieden.

Die Verwaltung hob in der Sitzung hervor, dass die Liegewiese auch künftig für alle zugänglich bleiben soll. „Das Gebäude wird in Richtung Norden verschoben, sodass die bestehende Liegefläche des Badesees nicht verringert wird. Die bestehende Liegewiese vor dem Gebäude soll sowohl Badegästen als auch Mietern der Fremdenzimmer für eine gemeinsame Nutzung zur Verfügung stehen“, heißt es in der Beschlussvorlage. Oberbürgermeister März erklärte weiter: „Mir gefällt das, was da draußen ist richtig gut. Ich will es nur noch ein bisserl schöner machen.“

Bürgerinitiative und Studierende mit Alternativvorschlägen

Die Bürgerinitiative Happinger See hatte 2024 rund 4.300 Unterschriften gegen Abriss und Erbbaurechtslösung gesammelt. Parallel dazu entwickelten Studierende der Technischen Hochschule Rosenheim elf Masterarbeiten mit alternativen Konzepten, die die bestehende Bausubstanz weitgehend erhalten und den Fokus auf Gemeinwohl legen.
Kritik kam in der Sitzung auch von Grünen-Stadtrat Franz Lukas, der sich einen kleineren Neubau wünschte, sowie von Dr. Beate Burkl (Freie Wähler), die statt Fremdenzimmern eine Jugendherberge bevorzugen würde.

Quorum bringt Thema in den Stadtrat

Nun geht die Diskussion in die nächste Runde: Mit einem Quorum nach Artikel 32 Absatz 3 der Bayerischen Gemeindeordnung beantragen die Fraktionen von Bündnis 90 / Die Grünen und der ÖDP die Nachprüfung des Beschlusses. Damit kommt das Thema am 22. Oktober im Rosenheimer Stadtrat noch einmal auf den Tisch.

Vertreter der Bürgerinitiative und interessierte Badegäste werden die öffentliche Sitzung aufmerksam verfolgen. Es dürfte also auch dort wieder eine lebhafte Diskussion unter den Stadträten geben.
(Quelle: Artikel: Karin Wunsam / Beitragsbild: Archiv Innpuls.me)