Die Zukunft des ehemaligen Seehotels Hubertus am Happinger See bleibt weiter offen. In der Stadtratssitzung am Mittwochabend (22. Oktober) wurde das Thema auf Antrag eines Quorums der Fraktionen von Bündnis 90/Die Grünen und der ÖDP erneut behandelt. Die Resonanz war außergewöhnlich: So viele Besucher wie selten zuvor verfolgten die Sitzung im Rathaus. Wegen des großen Andrangs stellte die Stadt sogar zusätzliche Sitzplätze im Foyer bereit.

Ursprünglich war das Thema unter Tagesordnungspunkt 7 vorgesehen, wurde aber aufgrund des Interesses an den Anfang der Sitzung gezogen. Oberbürgermeister Andreas März eröffnete die Debatte mit einem Appell zur Sachlichkeit: „Viele im Raum konnten in jüngster Zeit wegen dieses Themas schlecht schlafen. Es wurden viele Informationen verbreitet, die nicht ganz der Wahrheit entsprechen.“

Vom Seehotel zur Streitfrage

Seit 2011 gehört das ehemalige Seehotel der Stadt Rosenheim. Das Gebäude an der Seestraße 49 stammt aus dem Jahr 1949, diente zunächst als Gaststätte mit Badeanstalt und später als Flüchtlingsunterkunft. Nachdem das Haus leergezogen war, kam 2023 die Idee auf, es seiner ursprünglichen Nutzung wieder zuzuführen – als Gaststätte mit Fremdenzimmern. Da der Stadt die finanziellen Mittel für eine Sanierung fehlen, wurde eine Vergabe im Erbbaurecht an einen privaten Investor ins Gespräch gebracht.

Diese Pläne stießen auf Widerstand. Die Bürgerinitiative Happinger See sammelte  rund 4.700 Unterschriften gegen Abriss und Neubau und übergab sie Mitte Oktober 2024 an Oberbürgermeister März. Sie setzt sich für eine Sanierung im Bestand, barrierefreie Toiletten und einen kleinen Kiosk ein. Der freie Seezugang und die Liegewiese sollen erhalten bleiben. Unterstützung kommt auch vom Bund Naturschutz.

Große Resonanz bei Infoveranstaltung

Bereits zwei Tage vor der Stadtratssitzung hatte die Bürgerinitiative im Happinger Hof zu einer Infoveranstaltung geladen, an der rund 200 Interessierte teilnahmen. Ein Hauptkritikpunkt war, dass der geplante Neubau laut Vorbescheid mehr als doppelt so groß wie das Bestandsgebäude ausfallen würde – rund 875 Quadratmeter statt bisher 347.

Auch im Stadtrat war die Vergrößerung Thema.

Oberbürgermeister März begründete sie mit den Entwürfen von Studierenden der Technischen Hochschule Rosenheim, die 2024 elf Masterarbeiten zu alternativen Nutzungskonzepten ausgearbeitet hatten. „Die Entwürfe waren teils spektakulär“, sagte März. Man habe mit der erweiterten Kubatur die Arbeit der Studierenden würdigen wollen. Zugleich betonte er, dass der Vorbescheid lediglich die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit prüfe: „Kleiner geht immer, größer geht halt nicht mehr.“ Diese Erklärung sorgte im Publikum für Kopfschütteln.

Stadträtin Anna Rutz (Bündnis 90/Die Grünen) sprach von einem „nicht haltbaren Argument“. Ein Vorbescheid mit Maßen, „die eigentlich niemand will“, raube Vertrauen. Sie forderte eine Sanierung im Bestand, kleinem Kiosk und Toilettenanlagen für die Badegäste und wies auf hohe Infrastrukturkosten hin, sollte man sich für einen größeren Neubau aussprechen – etwa für Brückensanierung, Kanalanschluss. Außerdem befinde sich in unmittelbarerer Nähe auch noch ein Naturschutzgebiet, dass es unbedingt zu erhalten gelte – auch mit Blick auf die Lebensqualität der nachfolgenden Generationen.

Einigkeit in der Richtung – aber nicht im Ton

Unterstützung kam auch von SPD-Stadträtin Ricarda Krüger: „Manche glauben, dass dort ein Luxushotel entsteht. Aber das will hier keiner.“ Christine Degenhart (UP/Freie Wähler) sprach sich ebenfalls dafür aus, „wieder auf den Bestand zurückzugehen und von dort aus neu zu planen“.

Am Ende stimmte der Stadtrat – bei nur einer Gegenstimme des parteilosen Stefan Bauer, der einen Bürgerentscheid anregen wollte – mehrheitlich dem Vorschlag zu. Damit ist der Weg frei für eine überarbeitete Vorlage, die sich stärker an der bisherigen Gebäudestruktur orientiert.