Rosenheim – An der Münchener Straße 26 in Rosenheim ist inzwischen ordentlich etwas passiert. Wo im April noch kein Stein des alten Gebäudes mehr stand, wächst inzwischen der Rohbau des Neubaus in die Höhe. Schon jetzt ist zu erkennen: Das Gebäude wird deutlich höher als seine beiden direkten Nachbarn. Besonders auffällig ist der Kontrast zum aufwendig gestalteten Pan-Haus nebenan.

Vom leeren Grundstück zum Rohbau

Noch im April hatte die Baustelle für Fragen gesorgt. Ursprünglich war für die Münchener Straße 26 eine Aufstockung und ein Umbau des bestehenden Gebäudes geplant. Stattdessen wurde die vorhandene Bausubstanz vollständig entfernt.

Warum das Gebäude komplett abgerissen wurde, war damals nicht öffentlich bekannt. Die Stadt Rosenheim teilte auf Nachfrage von Innpuls.me dazu mit: „Es bewegt sich alles im Rahmen der Baugenehmigung (wir berichteten).

So sah die Baustelle Ende April 2026 aus. Fotoarchiv Innpuls.me

Inzwischen ist von der damaligen freien Fläche nicht mehr viel zu sehen. Der Rohbau des neuen Gebäudes steht und wächst sichtbar in die Höhe. Schon jetzt überragt er die beiden angrenzenden Gebäude. Wie die endgültige Fassade aussehen wird, lässt sich in dieser Bauphase allerdings noch nicht beurteilen.

Das Pan-Haus ist ein Stück Stadtgeschichte

Direkt neben dem Neubau steht mit dem sogenannten Pan-Haus ein deutlich älteres Gebäude. Es wurde 1900 nach Plänen des Architekten Carl Baumann errichtet. Die vierstöckige Fassade mit ihren Erkern und den vielen Stuckelementen ist bis heute weitgehend erhalten und steht unter Denkmalschutz.
Seinen Namen bekam das Gebäude Ende der 1930er-Jahre, als der Kaufmann Alois Pan das Haus erwarb. Für viele Rosenheimer ist das Pan-Haus heute vor allem wegen seiner markanten Fassade ein vertrauter Teil der Münchener Straße.

Zwei Gebäude, zwei Zeiten

Der Unterschied zwischen den beiden Häusern wird schon während der Bauphase deutlich. Auf der einen Seite die aufwendig gegliederte historische Fassade des Pan-Hauses, auf der anderen der neue, bislang noch im Rohbau sichtbare Baukörper an der Münchener Straße 26.
Dabei steht das Pan-Haus stellvertretend für eine Zeit, in der die Münchener Straße zu einer wichtigen Geschäftsstraße Rosenheims wurde. Nachdem der Bahnhof 1876 an seinen heutigen Standort verlegt worden war, entwickelte sich die Straße zur Hauptgeschäftsstraße der Stadt.

Viele historische Gebäude in diesem Bereich sind allerdings im Laufe des 20. Jahrhunderts verschwunden – teils durch Kriegsschäden, teils durch Neubauten während des wirtschaftlichen Aufschwungs der Nachkriegszeit. So trifft an der Münchener Straße heute unterschiedliche Baugeschichte unmittelbar aufeinander.

Hotel und Gewerbe geplant

Was künftig in der Münchener Straße 26 entstehen soll, ist bereits bekannt: Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen vorgesehen, in den oberen Etagen soll ein Hotel untergebracht werden. Welche Geschäfte dort einziehen und wie das Hotel heißen wird, steht derzeit noch nicht fest.

Wie sich der Neubau mit seiner endgültigen Fassade in das Straßenbild einfügen wird, dürfte in den kommenden Monaten immer deutlicher werden. Fest steht schon jetzt: Aus der Fläche, die im April noch für Fragen sorgte, ist innerhalb weniger Monate ein markanter Rohbau geworden.
(Quelle: Artikel: Karin Wunsam / Beitragsbild: Karin Wunsam)