Innpuls.me

dm zieht um: Sanierung am ehemaligen Karstadt-Sport-Gebäude in Rosenheim steht bevor

von Karin Wunsam | 17. Nov. 2025 | Aktuelles

Rosenheim – Am ehemaligen Karstadt-Sport-Gebäude in Rosenheim ist ein Bauzaun aufgestellt worden. Daran hängt ein Banner des Drogeriemarkts dm mit dem Hinweis: „Wir eröffnen für Dich – im Herbst 2026“. Der Markt zieht damit nur wenige Meter von der Münchener Straße 27 in die Münchener Straße 25 um. Grund für den Umzug sind Erweiterungspläne, da die Räumlichkeiten in der Münchener Straße 25 nicht besonders groß sind.

In früheren Jahren war auch ein Abriss des Gebäudes und ein Neubau im Gespräch. Diese Pläne wurden inzwischen verworfen. Die Sanierungs- und Umbauarbeiten sollen in Kürze beginnen. Geplant sind unter anderem Wohnungen in den oberen Geschossen sowie Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss.

Street-Art-Fassade

Das Gebäude ist zudem für ein Mural bekannt, das im Rahmen des Transit Art-Festivals aufgebracht wurde. Der Street-Art-Künstler Nean aus Brüssel gestaltete die Fassade mit farbenfrohen urbanen Motiven. Das Werk wurde auf Innpuls.me unter anderem im Beitrag „Mit dem Radl zu ‘Transit Art’“
vorgestellt. Ob das Mural im Zuge der Sanierung erhalten bleiben kann, ist bisher nicht bekannt.

Kritik im Stadtrat

Zu den Umbauplänen gab es aus den Reihen der Stadträte auch Kritik: Einige Vertreter bemängelten, dass durch den Umzug von dm der Leerstand nur verlagert werde.
(Quelle: Artikel: Karin Wunsam / Beitragsbild: aez

Neues Leben im Goldenen Hirsch – ein Anfang nach Jahres des Stillstands

von Karin Wunsam | 14. Nov. 2025 | Aktuelles, Pinnwand

Rosenheim – Nach jahrelangem Leerstand ist erstmals wieder Leben in das altehrwürdige Gebäude des ehemaligen Hotels Goldener Hirsch in Rosenheim gezogen: Ein Friseur- und Kosmetiksalon hat seine Türen in der Münchener Straße geöffnet.

Das Gebäude in der Münchener Straße sorgte über die Jahre immer wieder für Schlagzeilen: Leerstand, Verfall, politische Debatten. Im Jahr 2023 wurde der ehemalige Goldene Hirsch sogar von Aktivisten besetzt. Diese forderten unter anderem „kostenlosen Wohnraum für alle“ und eine Zweckentfremdungssatzung. (innpuls.me)

Dass das Haus seit Jahren leerstand, war für viele ein Symbol: mitten in der Stadt, an prominenter Stelle, verfiel eine Immobilie – und mit ihr ein Stück städtischer Geschichte. Der Verfall war nicht nur ein optisches Problem, sondern auch ein gesellschaftliches. Regem Gesprächsstoff bot unter anderem die Frage: Warum nutzt man diesen Raum nicht, wenn Wohnraum knapp ist?

Bereits 2019 wurde das Gebäude von der Stadt endgültig geschlossen, nachdem in den Trinkwasserleitungen Legionellen festgestellt wurden. Zwar wurde das ehemalige Hotel schon lange nicht mehr als Unterkunft genutzt, aber ab diesem Zeitpunkt war das Gebäude für jegliche Nutzung unzugänglich und blieb überwiegend leer.

Neue Besitzer und Zukunftsperspektive

Laut dem Oberbayerischen Volksblatt wurde das Gebäude mittlerweile verkauft. (ovb-heimatzeitungen.de) Das Haus stand über Jahre leer und verfall, soll aber nun saniert und langfristig genutzt werden.

Rückblick: Wo das „Goldener Hirsch“-Image herkommt

Früher war der Goldene Hirsch bei Reisenden sehr beliebt. Er galt als eine „noble Absteige“, wie historische Fotos zeigen: Bereits 1938 zierte das Haus das Stadtbild von Rosenheim und war ein wohlbekannter Anlaufpunkt. (innpuls.me)

In dieser historischen Perspektive bekommt das aktuelle Geschehen einen zusätzlichen symbolischen Wert: Das Gebäude ist nicht nur ein leerstehendes Haus, sondern ein Teil der Stadtgeschichte, dessen Schicksal vielen Rosenheimern am Herzen liegt.
(Quelle: Artikel: Karin Wunsam / Beitragsbild: Josefa Staudhammer)

Nach gut 5 Jahren Leerstand: Bäckerei und Balkangrill in der Kufsteiner Straße eröffnet

von Karin Wunsam | 16. Sep. 2025 | Aktuelles, Pinnwand

Rosenheim – Nach langem Leerstand im Gebäude der ehemaligen Inntal-Apotheke in Rosenheim: Jetzt sind dort eine Bäckerei und ein Balkan-Grill eingezogen. Doch warum hat es mit der Eröffnung gut fünf Jahre gedauert?

Nahe der Panorama-Kreuzung in der Kufsteiner Straße 122 hat sich über Jahre hinweg kaum etwas getan. Früher war hier die Inntal-Apotheke zu Hause, später zog eine Videothek ein.

Inntal-Apotheke im Jahr 1970. Foto: Archiv Herbert Borrmann

Die Inntal-Apotheke im Jahr 1970. Nach ihr zog eine Videothek in das Gebäude nahe der Panorama-Kreuzung ein. Foto: Archiv Herbert Borrmann

Nach deren Schließung kündigte ein Schild den Umbau zu einer Bäckerei an. Doch obwohl bereits vor fünf Jahren mit Arbeiten begonnen wurde, blieben die Türen verschlossen.
Seit dem 1. September ist der Stillstand nun vorbei: In die neuen Räume sind eine Bäckerei und ein „Balkan Grill“ eingezogen. Dafür wurde das Gebäude innen geteilt, sodass beide Betriebe parallel Platz finden.

Corona und Personalprobleme

Innpuls.me hat beim Inhaber der beiden neuen Geschäfte nachgefragt, warum es so lange dauerte. Er erklärte, dass zunächst die Corona-Pandemie seine Pläne ausgebremst habe und sich danach – wie bei vielen anderen Betrieben auch – die Suche nach Personal äußerst schwierig gestaltete. Nun aber sei es gelungen, das Projekt endlich umzusetzen.

neue Bäckerei und Balkan Grill in der Kufsteiner Straße in Rosenheim. Foto: re

Am 1. September eröffnete die Bäckerei und der Balkan-Grill. Foto: re

Die Öffnungszeiten: Von Montag bis Samstag ist bis 21 Uhr geöffnet, sonntags von 8 bis 18 Uhr. Das gilt sowohl für die Bäckerei als auch für den Balkan Grill.
(Quelle: Artikel: Karin Wunsam / Beitragsbild: re / Foto: Archiv Herbert Borrmann)

Winhart fordert Wende in der Wohnungspolitik im Landkreis Rosenheim

von Karin Wunsam | 11. Sep. 2025 | Aktuelles

Rosenheim / Landkreis Rosenheim – Der AfD-Landtagsabgeordnete Andreas Winhart sieht in der Wohnungspolitik im Landkreis Rosenheim dringenden Handlungsbedarf. Grundlage seiner Forderungen ist eine aktuelle Anfrage an die Staatsregierung, deren Antwort sowohl einen hohen Flächenverbrauch als auch Leerstände in den Städten und größeren Gemeinden des Landkreises dokumentiert.

Nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Statistik wurden zwischen 2015 und 2023 im Landkreis Rosenheim insgesamt über 700 Hektar neue Siedlungs- und Verkehrsflächen ausgewiesen. Davon entfielen rund 320 Hektar auf Wohnbauflächen.

Leerstände in Städten und Gemeinden

Parallel dazu zeigt die Statistik auf Basis des Zensus 2022, dass es in einzelnen Städten und Gemeinden deutliche Leerstände gibt. So verzeichnete Bad Aibling bei 9.547 Wohnungen einen Leerstand von 399 Einheiten (4,2 Prozent). In Kolbermoor standen 293 von 9.087 Wohnungen leer (3,2 Prozent), in Wasserburg am Inn waren es 238 von 6.267 Wohnungen (3,8 Prozent). Weitere größere Gemeinden mit vergleichbaren Werten sind Bruckmühl (265 von 7.772 Wohnungen; 3,4 Prozent), Prien am Chiemsee (243 von 6.213 Wohnungen; 3,9 Prozent) und Raubling (211 von 5.431 Wohnungen; 3,9 Prozent). Für den gesamten Landkreis wurden 125.102 Wohnungen erfasst, davon 4.598 leerstehend – ein Anteil von 3,7 Prozent.

Kritik an Entwicklung in Bad Aibling und Kolbermoor

Winhart kritisiert in seiner Pressemitteilung insbesondere die Entwicklung in Bad Aibling und Kolbermoor: „Gerade in Bad Aibling und Kolbermoor werden großzügig Baugebiete am Markt vorbei ausgewiesen, welche keinerlei Verbesserung am Wohnungsmarkt mit sich ziehen. Zum Teil werden diese Bauvorhaben nicht mal mehr umgesetzt. Da man in Bad Aibling noch nicht mal Willens war entsprechend einen Bauzwang herbeizuführen, darf man davon ausgehen, dass hier Grundstückspekulation bewusst gefördert wird, während die Bevölkerung auf bezahlbaren Wohnraum wartet.“

Mit Blick auf Kolbermoor verweist er auf den Bebauungsplan Quartier Nord-Ost: „Hier wird gegen den Willen der Bevölkerung gearbeitet und wieder nur hochpreisige Wohneinheiten geschaffen. Gleichzeitig werden umfangreich Leerstände geduldet.“ Seine Forderung lautet: „Ich fordere daher, die Augenwischerei bei der Bevölkerung zu beenden, Leerstand effektiv zu bekämpfen, mit steuerungspolitischen Maßnahmen anzugehen und Grundstücksspekulationen mittels realitätsnaher Bauplanung sowie der Verhängung eines Bauzwangs – sofern die Projekte zur Linderung der Wohnungsnot im Raum Rosenheim dienlich sind – im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten einzuleiten.“
(Quelle: Pressemitteilung Abgeordnetenbüro Andreas Winhart / Beitragsbild: Symbolfoto: re)

Pringal in Rosenheim: Neueröffnung am 1. März

von Karin Wunsam | 28. Feb. 2025 | Aktuelles, Pinnwand

Rosenheim – Das Rosenheimer Modegeschäft „Pringal Fashion“ feiert am Samstag, 1. März, 10 Uhr, Neueröffnung in der Münchner Straße. Inhaber Thomas Pringal gewährte Innpuls.me einen exklusiven Blick in die neuen, größeren Räumlichkeiten.

Pringal-Neueröffnung. Foto: Thomas Pringal

„Pringal Fashion“ hat sich mit dem Umzug vergrößert und bietet ab Samstag, 1. März Mode auf 400 Quadratmetern auf einer Ebene. Fotos: Thomas Pringal.

Knapp 30 Jahre war „Pringal Fashion“ in dem Karstadt-Sport-Haus in der Münchner Straße in Rosenheim beheimatet. Zuletzt war Inhaber Thomas Pringal dort der letzte Mieter. Das Gebäude soll bald aufwendig renoviert werden. Aus Sorge vor einer langen Phase mit Baugerüsten, Lärm und Schmutz entschied sich Thomas Pringal dazu, Anfang dieses Jahres einen neuen Standort für sein Modegeschäft zu suchen (wir berichteten).
Fündig wurde er gleich gegenüber in den ehemaligen Räumlichkeiten von „Eyes und More“ und „Betty Barclay“.. Thomas Pringal hat daraus in den vergangenen Monaten wieder einen zusammenhängenden Laden gemacht, wie früher lange Zeit beim Modehaus Stalf.
„Den gesamten Umbau haben wir fast komplett alleine gemacht, mein 73-jähriger Vater und meine Frau mit mir. Außerdem haben uns viele Freunde tatkräftig unter die Arme gegriffen“, erzählt Thomas Pringal im Gespräch mit Innpuls.me.

Die letzten Tage vor der Neueröffnung gibt es für ihn noch jede Menge zu tun. „Am Dienstag war ich noch in Italien und habe die neuen Trends geholt. Tolle helle Frühlingsfarben“, schwärmt der Modekenner.
Die Kunden dürfen sich auf viele neue Marken, wie zum Beispiel Gang aus Kolbermoor, Elbsand, Wellensteyn und PME Legend freuen.
(Quelle: Artikel: Karin Wunsam / Beitragsbild, Fotos: Thomas Pringal)

Neueröffnung in der Münchener Straße in Rosenheim: Statt Herrenmode nun Brillen

von Karin Wunsam | 8. Feb. 2025 | Aktuelles, Pinnwand

Rosenheim – Aktuell gibt es in der Rosenheimer Innenstadt viele Ladenschließungen. Aber am heutigen Samstag (8.2.2025) gibt es mit dem Brillengeschäft „Eyes + more“ auch eine Neueröffnung in der Münchener Straße.

Sieben Jahre lang war das Herrenmodegeschäft „engbers“ in der Münchener Straße 7 beheimatet. Anfang Januar 2025 wurde der Laden dann geschlossen. Zu einem langen Leerstand kam es an dieser Stelle aber nicht. Nun gibt es in den Räumlichkeiten gegenüber des Kaufhaus Galeria Brillen statt Herrenmode zu kaufen. Gefeiert wird die Neueröffnung mit vielen bunten Luftballons am Eingang und Sekt für die Kunden.
(Quelle: Artikel: Karin Wunsam / Beitragsbild: Josefa Staudhammer)